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대구 수성구 '줍줍' 성행…중동 S아파트 무순위 '5.56대1'
부동산 규제 피하려는 수요 많아…1,2순위 청약보다 무순위 청약 경쟁 치열…다주택자 투자 수요 여전
투기과열지구인 대구 수성구의 아파트 청약경쟁률이 크게 떨어진 가운데 청약 제한없이 미계약분을 거둬들이는 '줍줍'(줍고 줍는다는 뜻의 신조어) 현상이 두드러지고 있다. 다주택자 등 청약자격이 제한되거나 청약통장을 아끼려는 수요자들이 무순위 청약에 몰리는 상황이 지속되고 있는 것이다.
금융결제원 아파트투유에 따르면 수성구 중동 '수성데시앙 리버뷰'는 27일 진행한 무순위 청약에서 평균 경쟁률 5.56대 1을 기록했다. 이 단지는 전체 278가구 가운데 70% 넘는 197가구를 무순위 청약으로 공급했다. 전용면적 110㎡A가 20대 1, 110㎡C가 6.73대 1, 84㎡A가 5.21대 1 등의 순이었다.
지난달 분양한 이 단지는 2순위 기타지역까지 청약을 접수한 끝에 4.74대1의 평균 경쟁률로 마감됐다. 전용면적 84㎡의 당첨자 청약가점은 34점, 110㎡C의 청약가점은 18.7점에 머물렀다. 1, 2순위 청약보다 무순위 청약 경쟁률이 훨씬 치열했던 셈이다.
이에 따라 역시 청약에서 고전한 인근 '수성 뷰웰 리버파크'도 무순위 청약에서 선전할 지 주목된다. 이 단지는 2순위 접수까지 진행, 평균 경쟁률 2.86대 1로 마감했다. 전용면적 75㎡는 1.01대 1, 전용 84㎡는 1.76대 1에 그친 가운데 다음달 말쯤 무순위 청약을 진행할 것으로 알려졌다.
대구 부동산업계 관계자는 "청약자격 제한과 대출 규제 등이 겹친 수성구는 학군 등 입지에 따라 청약경쟁률이 크게 엇갈리는 모습을 보인다"면서도 "청약가점제에 해당되지 않는 다주택자를 중심으로 투자 수요가 이어지고 있다"고 말했다.
한편 올 들어 대구에서 분양한 아파트는 지난해보다 크게 늘어났다. 28일 국토교통부에 따르면 1~10월 분양 아파트는 2만3천111가구로 지난해 같은 기간 1만8천115가구보다 27.6% 증가했다. 이는 최근 5년 간 평균 분양 가구수보다 59.5% 늘어난 수치다.
지난달 주택 인·허가 및 착공실적도 전년 동기 대비 큰 폭으로 뛰어올랐다. 10월 대구 주택 인·허가는 3천186건으로 지난해 같은 달(822건)보다 287.6% 증가했다. 착공실적 역시 2천538건으로 전년 동기(788건)보다 222.1% 늘었다. 최근 5년 간 평균과 비교하면 431.6% 폭증했다.
매일신문
12월 비규제지역서 2만7,000가구 분양
12월 전국 비조정대상지역에 2만7,000여 가구의 분양물량이 나올 예정이다. 비조정대상지역은 대출이나 청약 등 각종 규제에서 비교적 자유로운 편이어서 내 집 마련을 원하는 실수요자들은 연말 막바지 물량에 관심이 클 것으로 예상된다.
29일 부동산114 등 정보업체에 따르면 12월 전국의 비조정대상지역 신규 아파트 공급 예정 가구 수(임대제외)는 11개 지역, 28개 단지, 2만7,072가구이다.
지역별로 살펴보면 ▲인천광역시 7개 단지 7,638가구 ▲경기도(평택시, 안산시, 시흥시, 수원시 권선구, 안양시 만안구) 6개 단지 7,020가구 ▲대구광역시 5개 단지 4,783가구 ▲전라남도 2개 단지 2,241가구 ▲광주광역시 1개 단지 1,715가구 ▲부산광역시 2개 단지 1,121가구 ▲강원도 1개 단지 873가구 ▲경상남도 1개 단지 842가구 ▲충청남도 1개 단지 426가구 ▲제주도 1개 단지 212가구 ▲충청북도 1개 단지 201가구 등이다.
최근 비조정대상지역은 높은 청약경쟁률을 기록했다. 부동산114에 따르면 수도권 내에서 유일하게 조정대상지역이 없는 인천광역시의 올해 3분기 전체경쟁률은 89.72대 1로 나타났으며, 총 청약자 수는 11만3,316명에 달했다. 같은 기간 서울의 전체경쟁률은 38.73대 1, 청약자 수는 10만8,433명으로 나타나 인천에 미치지 못했다. 경기도 역시 전체경쟁률이 5.9대 1, 청약자 수가 7만8,668명으로 나타났다.
업계에선 비조정대상지역 신규 분양시장에 수요가 크게 몰리는 이유 중 하나로 부동산규제지역 확대로 인한 풍선효과 때문이라고 분석했다. 국토부가 분양가상한제 등 부동산 규제를 확대하고 있으며, 시장이 과열되는 지역은 언제든 규제지역에 포함될 수 있다고 선언한 만큼 규제를 받기 전 먼저 선점하려는 수요 때문인 것이란 분석이다.
부동산 관계자는 "정부가 지속적으로 부동산규제를 쏟아내고 있어 비교적 규제에서 자유로운 비조정대상지역으로 수요자들이 몰리고 있다"며 "비규제지역이라도 유망한 지역은 규제지역으로 지정될 가능성이 높아 먼저 선점하려는 수요가 많은 만큼 12월 막바지 분양물량 역시 치열한 경쟁이 예상된다"고 설명했다.
서울경제TV
